多个城市限购“松绑”，杭州19宗地收金431亿！地产股上演“涨停潮”，啥

日前，多个城市迎来限购调整多位分析人士指出，限购松绑有利于吸引一批新的购房需求，对提振楼市的作用将更加明显

调整济南限购政策:二环以内历下区，市中区实行限购，其他区域无需重新审核。

据济南日报记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善型住房需求，济南继续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区和市中区实施限购，9月16日起执行日前，济南房产交易大厅相关工作人员向本报解释，除了这两个区域，其他区域不需要重新审核和限制

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这一政策的意义在于，除了历下区和市中区限购外，其他区域或者二环外实际上是不限购的这也说明了最近放松限购的一个重要特点，就是市区不放郊区

在此之前，济南在今年5月对楼市调控政策进行了适度调整，宣布从5月23日起调整限购，不再将长清区，章丘区纳入限购范围同时，调整限售政策，将上市交易限售条件由取得产权证满2年调整为在限购区域内住房网签满2年

另外，根据济南的公积金政策，在济南行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款缴存住房公积金的职工家庭1人最高可贷额度由30万元提高到35万元，缴存住房公积金的职工家庭2人及以上最高可贷额度由60万元提高到70万元

青岛，苏州限购政策松绑

其中指出，为贯彻落实党中央，国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，坚持房住不炒定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合本市房地产市场实际，适度调整优化现行房地产相关政策。

一，市南区，市北区继续执行限购政策。

第二，继续明确限购住房限购区域新建商品住房，本地居民限购2套，有两三个孩子的家庭限购1套，外地居民居住半年后限购1套，二手房不再限制

另据该报报道，9月14日，市场消息传出，江苏省苏州市调整限购政策，非苏州居民无需提供社保缴纳证明即可直接购买首套房。

根据新政，肃州六区调整了外地人购买首套房政策，不再需要出示社保证明或纳税证明。

按照之前的政策，非苏州户籍的购房条件是三年内在苏州缴纳六个月社保。

对于上述消息，9月15日，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，上述购房政策以各区政策为准苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，以审核提交的结果为准，具体要咨询各区的政策

此外，苏州各区的几家中介对本报表示，政策是真的，但没有官方公布。

其中，苏州工业园区一中9月14日晚间称今日正式确认办园另一位产业园中介对本报表示，目前没有官方公告，但已经有实际案例，可以去房管局提交网签

此外，住建部楼保工作正在紧张有序进行在稳步实施房地产长效机制，稳定地价，房价，预期，一城一策促进房地产市场平稳健康发展的政策指引下，地方政府促进房地产发展的政策层出不穷

据浙江省诸暨市政府网站消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，发布《诸暨行政区域房地产交易契税财政补贴实施细则》。

最近福州房贷首付比例下调，推出二手房随按揭转模式，江苏太仓，昆山，河北廊坊，浙江海宁等地放松了限购限售，南京，苏州，无锡等地方政府也开始尝试调整首付政策。

据证券时报，郭进证券报道，优质房企呈现企稳回升态势，供应充足，政策利好叠加，销售拐点基本确立现在是布局的好时机据测算，未来十年，我国商品房销售面积在10亿平方米左右，市场依然巨大此外，困难房企在房地产市场的地位会逐渐降低，而央企和改善型房企的市场份额会相应增加央企和改善型房企有能力提升市场份额

据财联社报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述城市放松限购的措施和思路，将为其他城市松绑限购提供参考。

分析人士对记者表示，济南等二线城市限购政策放松将引发一波示范效应，预计各地将进入新一轮政策调整期。

如果这些城市的限购‘松绑’没有被制止，将具有指导意义近期市场对地方政策调整的预期相当强烈很多业内人士认为，除了几个北上广深的一线城市，预计其他城市很快也会进行力度很大的政策调整安居客房地产研究院分院院长张博在接受采访时表示

多位分析人士指出，限购松绑有利于吸引一批新的购房需求，对提振楼市的作用将更加明显。

杭州第三批集中供地:19宗地块获431亿元。

据新京报报道，9月15日，杭州第三批集中供地结束据中国手指研究院统计，当日成交的19宗地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率5.13%其中，8宗地块达到上限进入线下一次性报价阶段，9宗地块以底价成交

高三学生，中国研究院浙江分院常务副院长，点评:杭州这次供地虽然量少，但是保持了比较火热的态势推出的19宗地块中，已有8宗达到上限，进入一次性报价阶段，占比42.1%土地拍卖表现依然抢眼，说明房企普遍看好杭州的土地市场

总体来看，杭州第三批供地延续了前两轮的火爆，平均溢价率为5.13%，进入线下报价的地块占比42.1%，较第二批提高了15.4个百分点。

截至目前，杭州今年共成交124宗地块，成交率100%在重点城市土地流拍率居高不下的市场环境下，杭州土地市场走出了独立行情

房地产板块大涨。

受市场消息影响，地产板块尾盘逆势大涨截至15日a股收盘，栖霞建设，中州控股，中交地产，沙河股份涨停

此外，港股15日集体上涨，R&F地产涨8.61%，碧桂园涨8.71%，龙光集团涨8.11%，华润置地涨4.87%。

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