27亿从赌王之女手里买楼羊绒之王鄂尔多斯打了什么时尚算盘

内蒙古资源有限公司最近投资近27亿买下了上海市中心的两栋楼。

公告显示，鄂尔多斯拟与控股子公司电冶集团购买上海静安区苏河湾板块办公楼及210个地下停车位，总物业面积4.54万平方米鄂尔多斯投资约13.45亿元买下3号，4号楼盘的1—14层及210个地下车位电冶集团出资约13.29亿元买下3号物业15—23层，交易总价26.7亿元

这一标的此前由澳门赌王之女何超琼和华润置地持有卖方为上海何华房地产开发有限公司，根据天眼查APP显示，何华地产分别由上海同心投资有限公司和华润置地有限公司各持股50%，而上海同心优则由何超琼所有

对于此次交易，鄂尔多斯表示，上海是中国面向世界的时尚窗口和时尚之都，拥有完善的时尚产业链购买物业是为公司品牌发展提供具有国际视野的商业环境，为公司产品展示，新品发布，新零售平台提供长期稳定的优越环境

齐家羊绒转型多元化集团

沂蒙羊绒衫厂成立于1979年，是鄂尔多斯的前身，也是改革开放后内蒙古第一个招商引资项目1993年，沂蒙羊绒衫厂正式更名为内蒙古鄂尔多斯羊绒衫厂两年后，股改后鄂尔多斯b股上市融资4840万美元，集团下属四家羊绒厂被顺手收购有了资本，鄂尔多斯羊绒产业有了更大的发展

以羊绒起家的鄂尔多斯，2001年在a股上市，当时已经是国内最大的羊绒生产商之一但是，作为一个服装企业，鄂尔多斯有其固有的局限性

世界70%的羊绒产自中国，鄂尔多斯地区是中国羊绒产量最高，质量最好的地区之一羊绒以其稀缺性，保暖性和舒适性在国际市场上被誉为软黄金可是，软黄金的产量有限另外，之前很长一段时间羊绒只用于冬装，受限于价格高，消费受众少这些都在一定程度上制约了鄂尔多斯羊绒及服装产业的发展

意识到天花板后，鄂尔多斯开始尝试多元化煤矿，电力，硅铁等产品成为鄂尔多斯除羊绒之外的新业务2006年，鄂尔多斯硅铁收入5.8亿元，约占公司总收入的四分之一伴随着新业务的不断产生，鄂尔多斯硅铁业务发展迅速，逐渐成为公司最大的业务

得益于多元化转型的成功，鄂尔多斯逐渐突破羊绒业务瓶颈，公司整体收入和利润持续增长20多年过去了，如今鄂尔多斯最大的商业板块不是服装

鄂尔多斯2021年年报显示，公司实现营业总收入364.7亿元，同比增长57.61%，净利润60.91亿元，同比增长298.58%记者注意到，如今鄂尔多斯的服装生意只占总数的10%具体来看，去年服装板块收入36.8亿元，其他业务如硅铁等收入127.7亿元，PVC树脂业务收入82.17亿元

由于业绩快速增长，鄂尔多斯在资本市场也受到追捧去年，该公司股价从年初的10元一路上涨至9月份的45.57元，创下上市以来的最大涨幅不过，此后有所回调截至今日收盘，鄂尔多斯股价报收于27.75元

市场扩张南移。

近20年来，中国服装业经历了从快速发展到缓慢增长的阶段一位行业人士认为，中国的服装行业一直都是在红海中竞争，每年都会有新的竞争者涌入经过早年的高速发展，很多曾经的新锐企业已经慢慢进入瓶颈期于是，企业开始寻求其他业务的发展

如果仅仅依靠服装业务，这些企业不会发展到现在几百亿的规模上述行业人士表示

但最近几年来，前述公司均表示不会放弃主业，甚至不会回归主业雅戈尔董事长李如成此前宣布，雅戈尔将进行业务转型，打造另一个雅戈尔

最近几年来，在董事长王镇的领导下，鄂尔多斯也重塑了自己的品牌王镇的父亲是鄂尔多斯的创始人王祥林王镇早年在英国学习2006年，王镇加入鄂尔多斯集团，9年后，他正式成为这家公司的接班人在她的领导下，鄂尔多斯开始了多品牌战略目前公司拥有鄂尔多斯，鄂尔多斯1980，蓝色鄂尔多斯等品牌

一位业内人士告诉记者，相比其他服装企业，鄂尔多斯的优势在于掌握上游原料，建立完整的产业链羊绒方面，鄂尔多斯建立了羊绒原料采购，梳理，染色，纺纱，织造，成品销售的全流程布局它不仅是世界上最大的羊绒服装生产和销售企业，也是最完整的工业体系

目前在鄂尔多斯的整个业务中，时尚服装所占的比重很小，但从公司高层的决策来看，鄂尔多斯在营销和策略上并没有少下功夫一系列措施使得公司服装板块突破了前几年的瓶颈期，营收开始呈现小幅增长趋势2015年至2020年，公司服装收入平均增速为6%公司服装的毛利率也快速提升，从之前的40%左右提升到2020年的53%

多年以后，王祥林回忆起1984年的访日，在一家商场的羊绒衫柜台上一眼就认出了日本就因为人家牌子挂了，价格就涨了几十倍甚至上百倍我在震惊之余，下定决心要创立自己的品牌，也就促成了鄂尔多斯的诞生

前述人士表示，对于一个服装公司来说，无论是增加溢价还是长期规划，建立品牌都是有好处的如果没有品牌，必然会影响毛利

以中银绒业为例也是一家以羊绒制品为主的公司其主要商业模式是向国外出口2020年，这家公司纺织业务的毛利率为15%，远低于鄂尔多斯的53%

据智研咨询发布的《2021—2027年中国女装行业发展动态分析及发展前景预测报告》数据显示，女装市场占据中国服装行业半壁江山，日益个性化的需求使得女装市场越来越分散即使只关注羊绒品牌，也有国际品牌Maxmara，Loro Piana，Falconeri，本土品牌鄂尔多斯等众多品牌

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