多措并举稳定经营美元债交换成主流债务管理方式

5月，中国人民银行，中国银行保险同业公会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，坚持住不炒定位，全面促进房地产市场平稳健康发展在此背景下，一方面，尚坤地产借助政策救济和市场回暖，高效推进项目建设，整体复工率超过90%，另一方面，积极管理债务，寻求经营性债务的平衡

根据该公司7月8日发布的公告，尚坤地产正在对美国境外的非美国人持有的至少1.89亿美元或2022年到期的未偿还票据本金的90%提出交换要约该公司还寻求2023年到期的同意书持有人的同意，根据同意征求声明中包含的条款和条件，对日期为2022年1月3日的合同进行一些建议的修订

根据消息显示，除上述票据外，尚坤地产年内将无海外美元债务到期在过去的一年中，超过20家房企交换或延期了超过35只债券，这已成为行业债务管理的常规操作

今年上半年，中央政府继续加大和稳定房地产，全面落实两个支持融资方面，伴随着政策导向向好，整体融资环境趋于宽松，下半年行业有望修复目前，尚坤地产正在积极推进销售回款和保底交割，并积极寻求换债要约，寻求经营和负债的平衡，为市场回暖和企业进入良性发展循环做准备

多措并举促进销售。

根据尚坤地产2022年1—6月未经审计的经营数据，今年前6个月，尚坤地产累计合同销售金额约为人民币56.6亿元，销售业绩连续两个月增长稳定的合同销售是尚坤缓解未来流动性压力的核心保障

业绩稳定增长的背后，离不开尚坤对市场窗口期的把握和在营销方面的积极努力根据消息显示，尚坤地产利用6月无忧购房节直播看房，线下看房团，大规模发放购房补贴等活动，发起了一场全民营销战公司主要销售27个项目，其中9个项目占据板块第一此外，佛山运河一号，信阳胡云一号，苏州云起时代，昆山都汇四季等项目都比周边价格高出10%—20%

今年4月，中央政治局会议强调，要支持各地从本地实际出发，完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展在业内人士看来，伴随着房地产调控政策进入密集优化期，各地也出台了适当的限购，限售，限价等优化调整政策，有助于恢复购房者信心，进一步促进销售回暖尚坤地产也将继续推进项目建设，提升服务质量，加快销售回款速度，全力以赴完成下半年工作目标

集中精力确保交货。

年初，住建部以保交房，保民生，保稳定为房地产市场定调对于房企来说，质量，数量，交付不仅是检验房企产品质量和责任态度的试金石，也是房企跨越行业周期的制胜因素

为确保项目品质，尚坤地产一方面高度重视设计，R&D，工程，维护服务，另一方面不断迭代升级社区配套，用户服务，生活细节。

以项目为例，实行集团工程经营部—区域工程经营部—项目部三级管理，构建全生命周期工程管理体系，以六大体系，七大指南，两个手册为抓手，实施456项目管理行动，以集团和第三方2评价为重点，严抓工程质量管理，不断夯实企业高质量发展底盘。

值得一提的是，为了让客户所见即所得，尚坤地产还在2021年提出了蓝海战略，通过建设真实的示范区，呈现真实的生活场景截至目前，汕头谭跃大厦，信阳胡云一号，武汉大都会，蚌埠云起大都会等8个项目均已实施该战略

展望下半年，房地产行业有望受益于实体经济的加速复苏和预期反弹尚坤地产将继续发挥综合优势，稳定企业经营，全力推进销售回款保交付，加强现金流和资金的统筹管理，不断提高企业整体抗风险能力和经营应变能力

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