端午楼市未见明显好转

二季度以来，楼市复苏步伐遇阻，购房者置业情绪偏弱。进入6月之后，市场活跃度延续回落态势，多家机构数据显示，端午假期楼市成交表现未见好转。

根据诸葛数据研究中心监测数据，端午期间重点10城新房成交4547套，较去年端午假期上升31.6%，但仍为近五年来的次低谷，较2021年下降21.4%，较2020年下降65%。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，由于去年端午假期在6月初，而今年端午假期已进入6月下旬，因此尽管销售相比去年端午假期增长，但与去年6月下旬相比降幅较大，代表城市日均成交面积同比下降约七成。

“端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，虽售楼处不断推出优惠活动，但在市场情绪偏低及高温天气影响下，项目到访量一般，销售表现平淡。”陈文静分析说。

另据中指监测，6月前三周重点50城商品住宅周均成交面积较去年同期也下降了20%左右。

陈文静表示，6月20日，5年期以上LPR下调10个基点，释放积极信号，但对楼市短期成交带动作用有限。

“当前降息对市场预期的修复产生了一定积极效果，但对市场销售端的实质性带动有限，购房者入市节奏并未好转，房地产市场表现依然较为平淡。”她说，短期若有更多、更大力度的政策出台，市场预期或进一步好转和修复，多个政策叠加有望带动房地产市场逐渐企稳，下半年市场或温和修复。

陈文静强调，但若政策出台较慢或政策力度较小，购房者置业信心或难有改善，房地产市场调整态势预计仍将延续一段时间。

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