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华侨城亚洲困境下逆难而上耐心等待价值释放

近年来,受地缘政治紧张、货币紧缩政策及通货膨胀加剧等因素的影响,市场不确定性增加。恒生指数在经历了前所未有的连续四年下跌后,近期港股市场终于迎来枯木逢春的时刻。继多地取消或放宽住房限购政策后,央行等部门在5月推出了一系列提振房地产市场的措施,包括购买存量房屋和未使用土地,以缓解房地产开发商的流动性压力,刺激市场需求并有助稳定房地产市场。受多项救市措施带动下,资金积极投入香港股市,带动一众地产股走强,市场气氛大为改善。

在房地产市场渐趋回暖的憧憬下,背靠华侨城集团的华侨城(03366.HK)亦有望探底回升。华侨城一直着重于产业生态圈的融合发展,这一战略定位使其具备独特的资源优势和业务特色,为公司奠定了坚实的发展基础。在动荡不定的市场影响下,华侨城持续布局长三角和粤港澳大湾区核心都市圈区域城市,目前在合肥、上海、重庆、中山、西安等地拥有综合开发项目,总土地储备面积达93.67万平方米。旗下合肥空港国际小镇项目通过数字营销、分销、产业团购和安置换购等方式多措并举,精准营销,安置换购数量位居合肥市前列。该项目已形成社区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系,并与集成电路产业重点企业长鑫存储、合肥新桥电动汽车产业园协同发展,未来可为华侨城持续贡献利润。

当前,内地房地产行业的金融政策经历了近四年的调整和完善,多次重磅政策的出台充分体现了政府稳楼市的决心,行业格局得到进一步优化,房企的估值也将逐步修复。华侨城凭借其融资和管控优势,有望持续提升资产经营与资本运营能力。随着行业稳步企稳及市场氛围转好,公司估值有望触底回升,这一估值修复及提升将为股东带来更大的回报。

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